IDL divulga oportunidade para empresários: aluguel de graça de condomínio industrial e de logística
As dificuldades econômico-financeiras do Brasil têm levado empresários a cancelar investimentos e a desviar o foco de seus negócios, perdendo participação no mercado.
A Portal Empreendimentos, do associado do IDL, empresário Francisco Simeão, continua acreditando e investindo no Brasil, consciente de que a crise atual é passageira e que apenas exige sacrifício para a travessia até 2018, quando a retomada do crescimento sem dúvida ocorrerá.
“Esta é a razão de estarmos oferecendo aluguel de graça nos anos de 2016 e 2017 no Portal do Porto, o melhor Condomínio Industrial e de Logística de toda América Latina”, diz Simeão.
Localização
Terreno de 304.000 m² no entroncamento da BR 277 (Curitiba / Porto de Paraguá) com o Contorno Leste (saída para São Paulo, Norte do Paraná e Foz do Iguaçu, Santa Catarina e Rio Grande do Sul), tem área construída de 100.000 m², com pé-direito de 12,5m, cobertura termo acústica e piso em concreto protendido com capacidade de carga de 8 tons/m².
A critério do locatário a área pode ser fracionada a partir de 1.200 m², mais área comum proporcional que compreende a portaria, auditório, sala de estar com banheiro para caminhoneiros e heliponto.
Estacionamento
900 vagas para automóveis, 400 para caminhões e 500 para motos e bicicletas.
O preço total, locação e condomínio, inclui o seguro contra incêndio e vendaval mais a manutenção externa dos prédios, guarita e segurança 24 hs, manutenção dos jardins, administração do empreendimento, custo da iluminação das áreas externas e manutenção das ruas, balança, auditório e heliponto.
Os contratos de locação podem ser formalizados com período de cinco anos ou mais, de acordo com a conveniência das partes.
Nos primeiros dois anos de contrato o locatário pagará apenas R$3,75 por m2 relativo às despesas de condomínio, mencionadas, sendo de graça o aluguel do imóvel.
Informações
O importante a ser considerado pelo locatário é o fato de o aluguel efetivo ser cobrado de forma crescente a partir do terceiro ano, até alcançar seu valor nominal no quinto ano, perfazendo o preço médio em cinco anos de apenas R$10,20 por m2, mais condomínio.
Não será cobrada multa do locatário que decidir sair antes do prazo contratual, sendo que saindo antes de completar os primeiros cinco anos de contrato deverá complementar o valor dos aluguéis pagos considerando o preço médio dos primeiros cinco anos, de R$10,20 / m2, incidente no período de sua permanência no imóvel.
Há que se enfatizar os valores médios dos aluguéis nos períodos de cinco, seis, sete, oito, nove e dez anos, ou seja:
- Preço médio nos cinco primeiros anos …… R$10,20 / m2
- Preço médio nos seis primeiros anos …….. R$12,04 / m2.
- Preço médio nos sete primeiros anos …….. R$13,36 / m2.
- Preço médio nos oito primeiros anos ……… R$14,34 / m2.
- Preço médio nos nove primeiros anos ……. R$15,11 / m2.
- Preço médio nos dez primeiros anos ……… R$15,73 / m2.
Nota – Os valores dos contratos de locação e do condomínio serão corrigidos pelo IGPM, ou por outro indexador que ficar estabelecido para a correção anual dos alugueis. Interessados podem entrar em contato pelo telefone (41) 3321-3600. Informações: www.portaldoporto.com.br